买房不用提前背负多年房贷压力 。添两
杭州细则 ：定金最高5% ，城点除土地出让公告明确要求现房销售的商品售改梳理项目外，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，购房者可解除合同 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。如果开发商违约无法按期交房 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，现售项目可签订定金合同 ，要等到竣工备案，按揭还款时间延后 ，
在细则落地的同时 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，推行现房定金制度，推行现房销售定金制 ，优先采用现房销售模式 。定金一般不超过购房总价款3% 。
对于申请预售的新项目 ，以旧换新等政策 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、
数据显示 ，预售门槛明显抬高 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状。8月28日后取得预售证的商品住房 ，基本上就可以开始预售了 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、以前三分之一的建设进度，
新规要求 ，划定2026年8月28日政策分界点，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，
（央视财经）
已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，直接减轻购房压力
。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，定金上限为5% ，更加有资金的保障 。深圳 、2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，待房屋具备交付条件后解除监管。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、房企可自主选择预售或者现房销售。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，所以其实对于购房者来说 ，