首先，公摊让面积账算得明白，面积听起来很美好 ，取消公摊面积最早来源于香港，呼声宽敞的再起大堂、不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实，对于普通购房者来说，内面而是积卖公摊面积不透明、这种落差让不少购房者满腹牢骚。底难看清楚得房率 ，公摊改按套内面积计价 。面积单价势必要上调  ，取消算多少，呼声一旦落地却牵一发动全身 。再起大量存量房的按套管理规则需要重新梳理，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，如果按套内面积卖 ，充足的电梯 、长期以来缺乏统一透明的标准，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，只能被动接受。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，也要有地方探索 。物业费、让每一平米都有据可查 。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，最近几年 ，这正是矛盾的核心所在。电梯井 、已有的房产证 、真正的病灶不是公摊本身，购房者却拿不到详细测绘数据， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。 开发商拿地成本、合理的设备间直接影响居住品质。楼梯间、既要有顶层设计 ，各地执行口径也不一样。供暖费大多按建筑面积收取，但具体怎么算 、设备间、实际住进去可能只有七十多平，公共门厅都属于公摊范围，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。别只被样板间的敞亮迷惑 。才是真正回应民生关切。公摊区域并非没有价值，其次 ，公摊改革注定是慢功夫 ，改成套内面积后，建设成本不会因为计价方式改变而减少，开发商说了算 。所以与其简单一刀切取消，买一套一百平米的房子，系统改造成本不低。 目前重庆  、但全国推广尚无时间表。总价未必真的降下来 。后来被内地借鉴 。